Lote sin construcciones de 25.527 m2 y frente de 290 m. lineales a la Av Jorge Alessandri, entre la Rotonda del Trébol y el Aeropuerto Carriel Sur.
Se emplaza en el centro del Gran Concepción, con distancia equidistante a las comunas de Concepción-Chiguayante, Talcahuano-Hualpén, San Pedro de La Paz-Coronel y Penco-Lirquen-Tomé. En su entorno predomina la act. comercial, liderada por el Mall Plaza del Trébol, otros centros comerciales, centros de bodegajes, hoteles, centros de eventos, oficinas, universidades, clínicas, servicios varios y el aeropuerto Carriel Sur.
El Uso de Suelo es amplio y permite actividades de Equipamiento (comercio, educación, esparcimiento, salud, servicios), Hotelería, Infraestructura de Transportes, y Act Industriales y de Bodegaje Inofensivas. El coeficiente máximo de ocupación de suelo es del 30%, con una constructibilidad de 4 veces la ocupación del suelo y con una altura máxima de 15 pisos. Topográficamente es un terreno plano, de composición natural, con buena capacidad de carga y absorción
La conexión con las citadas comunas es desde el eje estructurante de Av Alessandri con Av. Paicaví (a Concepción), Puente Juan Pablo II (a San Pedro de La Paz, Coronel y Lota), Costanera (a Chiguayante), Autopista y Avda. Colón (a Talcahuano y Hualpén) y Ruta Interportuaria (a Penco, Lirquén y Tomé). Se conecta en forma directa con las rutas interprovinciales, Del Itata y Cabrero (al norte y sur), De la Madera y Ruta 160 (al sur); no debiendo cruzar por las antes citadas comunas.
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